بازار بروکری دبی تا پایان ۲۰۲۵ بیش از ۳۲ هزار بروکر و نزدیک به ۹۸۰۰ دفتر املاک ثبتشده دارد. این بازار همواره بازاری پویا و غیرقابلپیشبینی بوده است.
رسانه معتبر Entrepreneur Middle East، فهرستی با عنوان « ماندگاری سازگارترین و شایستهترین ها: 100 چهره اثرگذار در پایداری بازار املاک امارات » منتشر کرده است. این فهرست شامل برترین، ماندگارترین و اثرگذارترین چهره ها در بازار املاک امارات با وجود شرایط سخت، میباشد.
متخصصین املاک ایرانی در بانک مشاغل پارسیان هاب
سایر مشاوران املاک ایرانی در امارات را مشاهده و مقایسه کنید.
بهترین مشاوران املاک ایرانی در دبی از رسانه معتبر Entrepreneur
در میان ۱۰۰ چهره حاضر در این فهرست، هشت چهره ایرانی حضور دارند. هانی دیلمی رتبه ۱، بن بندری رتبه ۲ و بردیا عشقی رتبه ۱۰ را به دست آوردهاند. پنج ایرانی دیگر این فهرست نیز، در ادامه معرفی شدند.
پارسیان هاب بهصورت تخصصی این فهرست و سوابق افراد حاضر در آن را بررسی کرده و بر پایه این ارزیابی، جایگاه آنها را در میان برترین مشاوران املاک ایرانی در دبی تأیید میکند.
مشاور املاک در امارات و دبی هستید؟ خدمات خود را به ایرانیان امارات معرفی کنید.
مشاوران یا مدیران املاک ایرانی در فهرست 100 چهره اثرگذار
این ۱۰۰ نفر چگونه انتخاب شدهاند؟
در بازار املاک امارات دورههای رشد و رونق، بهسرعت جای خود را به اصلاحات و تغییرات میدهند و شرایط میتواند در کوتاهترین زمان دگرگون شود.
در چنین فضایی، موفقیت پایدار نصیب کسانی میشود که صرفاً به تجربه یا شانس مقطعی تکیه نکردهاند، بلکه با حضور مستمر، کسب تجربه و عبور از چرخههای مختلف بازار، جایگاه خود را تثبیت کردهاند.
این رتبهبندی فقط بر اساس رقم فروش این چهره ها تهیه نشده است. سابقه، عملکرد و پیچیدگی معاملات، اعتبار حرفهای افراد و توان سازگاری با تغییرات بازار نیز بررسی شدهاند.
حضور سه ایرانی در ۱۰ رتبه نخست این فهرست، نشان دهنده چیست؟
رقابت با هزاران بروکر، شرکتهای معتبر و متخصصانی از کشورهای مختلف و ماندگاری در این بازار آسان نیست! با این وجود چهره های ایرانی در بالاترین رتبهها حضور دارند.
این متخصصان ایرانی توانستهاند از بازار محدود فارسیزبان عبور کنند و در اکوسیستم اصلی صنعت جای بگیرند.
در بسیاری از حوزههای حرفهای، رسیدن به چنین جایگاهی معمولاً نیازمند سالها تجربه، دسترسی به پروژههای بزرگ و توانایی همکاری با تیمها و مشتریان چندملیتی است، درنتیجه اعتبار چهره های ایرانی این لیست بسیار بالا است.
بهترین مشاوران املاک ایرانی در دبی از رسانه معتبر Entrepreneur
هانی دیلمی
هانی دیلمی فعالیت خود در بازار املاک دبی را از سال ۲۰۰۵ آغاز کرده است. تمرکز اصلی او بر بازار مسکونی فوقلوکس در مناطقی مانند Palm Jumeirah، Dubai Hills Estate و Emirates Hills است.
او در طول فعالیت حرفهای خود بیش از ۲۶ میلیارد درهم معامله ثبت کرده است. یکی از مهمترین معاملات او فروش یک پنتهاوس در AVA by Omniyat به ارزش ۲۲۰ میلیون درهم بوده است.
در کارنامه افتخارات او، دریافت عنوان Outstanding Agent در بخش Luxury از Property Finder (۲۰۲۲) و همچنین عنوان Top Broker دبی از Dubai Land Department (۲۰۲۲) به چشم میخورد.
بن بندری
او از سال ۲۰۰۲ در بازار املاک دبی فعالیت میکند. Entrepreneur مجموع فروش حرفهای بندری را بیش از ۲۵ میلیارد درهم اعلام کرده است. او بحران مالی ۲۰۰۸ و دوره کرونا را نیز در این بازار پشت سر گذاشته است.
Gulf News در گزارشی درباره بندری نوشته که او در مقطعی ۱۵ طبقه D1 Tower را فروخته است.
رسانه Arabian Business در فهرست Real Estate Legends سال ۲۰۲۴، بندری را در رتبه نخست قرار داد.
بن بندری ستاره برنامه Million Dollar Listing UAE و تهیهکننده اجرایی این برنامه است؛ یک رئالیتیشو که فعالیت مشاوران املاک در بازار لوکس امارات را به تصویر میکشد.
بردیا عشقی
او سومین ایرانی حاضر در ۱۰ رتبه نخست Entrepreneur Middle East محسوب میشود.
همانطور که گفتیم او بنیانگذار و مدیرعامل شرکت Grand Lux Properties است. این شرکت بهعنوان یک بروکریج بوتیک فعالیت میکند؛ این شرکت با خدمات شخصیسازیشده و حفظ سطح بالای محرمانگی در معاملات تشناخته شده است.
یکی از معاملات شاخص این شرکت ویلای ۱۷۵ میلیوندرهمی در Palm Jumeirah است. Gulf News گزارش کرده که عشقی شخصاً مذاکرات معامله را هدایت کرده است.
دیدگاه حرفهای عشقی برساخت روابط قوی با مشتریان و اطمینان از جایگیری مناسب سرمایهگذاریهای آنها، تأکید دارد. این دیدگاه در معاملات فوقلوکس اهمیت ویژهای دارد.
کیانوش دربان
او فعالیت حرفهای خود را در سال ۲۰۱۲ بهعنوان مدیر توسعه کسبوکار در Countrywide (Bridgfords)، بزرگترین آژانس املاک بریتانیا، آغاز کرد. دربان در سال ۲۰۱۴ به دبی مهاجرت کرد و مسیر حرفهای خود را در بازار امارات ادامه داد. حوزه اصلی فعالیت او بازار مسکونی لوکس دبی است.
طبق Entrepreneur Middle East، او در سالهای ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷ برترین ایجنت فروش Driven Properties شد.
دربان همچنین جایزه Top Closer در Property Finder Awards را در کارنامه دارد.
مانیا مریخی
مریخی بیش از ۲۰ سال تجربه در بازاریابی، ارتباطات، توسعه کسبوکار و استراتژی دارد.
او پیشتر مدیر ارشد عملیات Chestertons MENA بوده است. سمتهایی مانند Deputy CEO در D&B Properties نیز در سابقه حرفهای او دیده میشوند.
مریخی همچنین رئیس و عضو هیئتمدیره Valuation Business Group اتاق بازرگانی دبی معرفی شده است.
Arabian Business در سال ۲۰۲۴ نام او را در میان 50 Inspiring Women Leaders in the Middle East قرار داد.
فخرالدین مینوییفر
فخرالدین مینوییفر بنیانگذار و رئیس Mallorca Properties و رتبه ۷۶ فهرست است.
فعالیت Mallorca Properties به سال ۲۰۰۲ بازمیگردد. Entrepreneur حوزه تخصص این مجموعه را معاملات بالای ۱۰۰ میلیون دلار معرفی کرده است.
مشتریان آن شامل میلیاردرها، افراد با ثروت خالص بسیار بالا و توسعهدهندگان بزرگ هستند.
در سال ۲۰۲۲، Mallorca Properties سه قطعه زمین ساحلی در Dubai Marina را معامله کرد، ارزش این معامله ۶۹۰ میلیون درهم بود.
Business Wire آن را در زمان انجام، بزرگترین معامله یکجای زمین مسکونی دبی معرفی کرد.
آرمین جلیلی
او فعالیت خود در Unique Properties را در سال ۲۰۰۸ بهعنوان Senior Property Consultant آغاز کرد. جلیلی بعداً شریک شرکت شد و در سال ۲۰۲۵ به سمت مدیرعامل رسید.
او از سال ۲۰۱۲ تا ۲۰۱۹ هر سال Platinum Agent شرکت Emaar بوده است.
جلیلی بین سالهای ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۹ Top Broker شرکت Dubai Properties بوده است.
در سالهای ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ نیز Top Broker شرکت Meraas شد.
اعتبار حرفهای آرمین جلیلی طی سالها با ارتباط حرفهای با چند توسعهدهنده بزرگ بازار املاک دبی شکل گرفته است.
ترانه سادات
در سابقه او تجربه فعالیت در تورنتو و میامی نیز دیده میشود.
تمرکز اصلی سادات روی کمک به سرمایهگذاران برای رشد دارایی و افزایش درآمد اجارهای است.
Property Finder شروع فعالیت حرفهای او در این حوزه را از سال 2018 ثبت کرده است.
او در این فهرست، در کنار افرادی با بیش از ۲۰ سال سابقه قرار گرفته است.
اشتباهات مالی ایرانیها در دبی چگونه باعث ضرر میشود؟
چه ویژگیهایی میان این هشت نفر مشترک است و باعث موفقیت آنها شده است؟
بررسی این هشت پروفایل چند الگوی مهم را نشان میدهد.
سابقه بلندمدت
بن بندری و Mallorca Properties از ۲۰۰۲، هانی دیلمی از ۲۰۰۵ و آرمین جلیلی از ۲۰۰۸ سابقه دارند.
آنها دورههای متفاوت بازار را تجربه کردهاند.
فعالیت در بازار بینالمللی
فعالیت بسیاری از این افراد به مشتریان ایرانی محدود نیست.
سرمایهگذاران بینالمللی، Family Officeها و مشتریان UHNW در سوابق چند نفر دیده میشوند.
موفقیت در دبی معمولاً نیازمند ورود به شبکه بینالمللی بازار است.
ارتباط با توسعهدهندگان بزرگ
نام های بزرگی مانند Emaar، Omniyat، Nakheel، Meraas و Dubai Properties در سوابق این افراد دیده میشوند.
ارتباط با توسعهدهندگان بزرگ در شناخت پروژهها و ساخت اعتبار حرفهای نقش دارد.
قبل از انتخاب مشاور املاک در دبی چه چیزهایی را بررسی کنیم؟
حضور در فهرست رسانه بین لمللی Entrepreneur، اعتبار و سابقه این چهره ها را مشخص میکند. در مرحله دوم باید نیاز خودتان را در نظر بگیرید.
این موارد را درنظر بگیرید:
- حوزه تخصص: خرید مصرفی، سرمایهگذاری، اجاره، Off-plan یا Ultra-Prime.
- منطقه تخصصی: مثلاً Palm Jumeirah، Downtown، Dubai Hills یا مناطق اقتصادیتر.
- مجوز حرفهای: وضعیت بروکر یا شرکت را از منابع رسمی بررسی کنید.
- شفافیت: درباره هزینهها، کمیسیون و تضاد منافع از ابتدا سؤال کنید.
- استراتژی: مشاور باید دلیل پیشنهاد هر ملک را با اعداد و منطق توضیح دهد.
Dubai Land Department سرویس رسمی برای مشاهده بروکرهای دارای مجوز RERA و همچنین اعتبارسنجی کارت حرفهای فعالان املاک ارائه میکند. پیش از معامله میتوانید اطلاعات بروکر را از همین مسیرهای رسمی بررسی کنید.
سوالات متداول
بهترین مشاوران املاک ایرانی در دبی چه کسانی هستند؟
براساس فهرست ۲۰۲۶ Entrepreneur Middle East و بررسی پارسیان هاب، هانی دیلمی، بن بندری، بردیا عشقی، کیانوش دربان، مانیا مریخی، فخرالدین مینوییفر، آرمین جلیلی و ترانه سادات هشت ایرانی حاضر در این فهرست هستند. هانی دیلمی رتبه ۱، بن بندری رتبه ۲ و بردیا عشقی رتبه ۱۰ را دارند.
چگونه مجوز یک مشاور املاک در دبی را بررسی کنیم؟
Dubai Land Department امکان مشاهده فهرست بروکرهای دارای مجوز RERA و اعتبارسنجی کارت حرفهای فعالان بازار املاک را فراهم کرده است.
پیش از پرداخت یا امضای قرارداد، بهتر است اطلاعات مشاور و شرکت را از منابع رسمی تطبیق دهید.
آیا انتخاب مشاور املاک ایرانی در دبی مزیت دارد؟
برای بعضی کاربران، زبان مشترک و درک بهتر نیازهای مشتری ایرانی مزیت مهمی است.
با این حال، ملیت نباید تنها معیار انتخاب باشد.
سابقه، مجوز، تخصص منطقهای، شفافیت و توان تحلیل معامله اهمیت بیشتری دارند.
برای خرید ملک لوکس در دبی چه نوع مشاوری مناسبتر است؟
در بازار لوکس، سابقه معاملات مشابه، شناخت منطقه، شبکه حرفهای و دسترسی به فایلهای خاص اهمیت بالایی دارند.
جمعبندی
فهرست Entrepreneur Middle East هشت چهره ایرانی را در میان ۱۰۰ فعال منتخب صنعت املاک امارات قرار داده است. اگر هدف شما انتخاب یک مشاور است، مجوز، تخصص، منطقه فعالیت، سابقه معاملات و تناسب تجربه مشاور با هدف خودتان را بررسی کنید.
اگر خودتان متخصص یا صاحب کسبوکار ایرانی در امارات هستید، حضور شما در یک رسانه معتبر میتواند شما را به کاربرانی متصل کند که دقیقاً به دنبال خدمات شما هستند. برای مشاوره، با ما تماس بگیرید.
افزودن دیدگاه